不動産賃貸事業
自社で保有する不動産の賃貸、オーナーから借り上げた不動産のサブリース、オーナーから賃貸管理委託を受けた賃貸管理代行に行っております。
自社で保有する不動産の賃貸
購入した建物をリノベーションした後、賃貸しています。
サブリース
第三者への転貸を目的として、所有者の方と当社との間で賃貸借契約を締結する形態です。入居者の有無にかかわらず、毎月賃料を所有者の方にお支払いするので、空室によるリスクがありません。入居者募集や退室精算などの煩わしい業務、広告料などの支出を削減できます。
賃貸管理代行
賃貸経営(マンション・アパート・一戸建て）における下記の業務を所有者の方に代わって行う形態です。
- 毎月の家賃集金業務
- 設備の故障等、入居者からのクレーム対応
- 上記に伴う修理業者等手配
- 入居者との退室立会い、リフォーム、精算業務
- 空室時の入居者募集業務
- 新規賃貸借契約業務・更新契約業務
副業として経営をお考えの方、既に始められている方には最適な形態です。
管理不動産物件
| 物件種別 | 保有 | エリア | 運用開始 | 表面利回り | 投資回収率 2023年9月現在 | 状況 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建 | オーナー | 東京都江東区大島 | 第1期：2015年4月～2017年12月（33ヶ月） 第2期：2018年2月～ | 第1期：13.3％ 第2期：19.3% | 147％ | 賃貸中 | 第1期：ファミリー 第2期：シェアハウス |
| マンション | オーナー | 東京都墨田区太平 | 2018年2月～ | 14.9％ | 93％ | 賃貸中 | |
| 戸建 | オーナー | 栃木県下都賀郡野木町大字丸林 | 2019年6月～ | 20.4％ | 120％ | 賃貸中 | |
| 戸建 | 自社 | 神奈川県小田原市久野 | 2020年8月～ | 58.8% | 249％ | 賃貸中 | |
| 戸建 | 自社 | 千葉県勝浦市沢倉 | 2021年4月～ | 20.8% | 84% | 賃貸中 | |
| 戸建 | 自社 | 千葉県山武市成東 | 2021年5月～ | 22.0％ | 68% | 賃貸中 | |
| 戸建 | 自社 | 茨木県つくばみらい市 | 2023年4月～ | 27.5% | 17% | 賃貸中 | |
| 戸建 | 自社 | 千葉県市原市出津 | 2023年11月～ | 30.0％ | 0% | 賃貸中 | |
| 平均利回り | 26.5％ | ||||||
| 総投資利回り | 21.5％ |